In den letzten Monaten hat sich der Immobilienmarkt in der Region Augsburg deutlich stabilisiert. Die Zeit des Abwartens scheint vorbei, das AUGSBURG JOURNAL hat bei Experten vor Ort nachgefragt und mehrere Faktoren tragen dazu bei, dass sich Investitionen in Immobilien wieder lohnen. Hier sind die Gründe, warum jetzt der richtige Zeitpunkt für den Kauf einer Immobilie in Augsburg ist.

Die Nachfrage steigt wieder

Die Nachfrage nach Immobilien in Augsburg nimmt wieder zu. Dies ist ein klares Zeichen dafür, dass sich das Vertrauen der Käufer in den Markt erholt hat. Menschen sehen wieder die Vorteile eines Eigenheims oder einer Investition in Immobilien, was den Markt weiter belebt.

Stabilisierung der Immobilienpreise

Ein weiterer positiver Trend ist, dass die Immobilienpreise nicht mehr sinken. Nach einer Phase der Unsicherheit und Preisrückgänge haben sich die Preise stabilisiert. Dies bietet Käufern die Sicherheit, dass ihre Investition nicht an Wert verliert, sondern vielmehr das Potenzial hat, im Wert zu steigen.

Immobilien lassen sich im Sommer besser verkaufen als im Winter

Saisonale Vorteile beim Immobilienkauf

Interessanterweise zeigt sich immer wieder, dass sich Immobilien im Sommer besser verkaufen lassen als im Winter. Das liegt daran, dass die Menschen im Sommer tendenziell mehr Zeit und Motivation haben, sich nach neuen Immobilien umzusehen. Zudem wirkt eine Immobilie bei gutem Wetter oft attraktiver, was den Verkaufsprozess beschleunigen kann.

Stabilere Preise für Baustoffe

Ein wichtiger Aspekt für Käufer, die planen, in Bauprojekte zu investieren oder Renovierungen vorzunehmen, ist die Stabilisierung der Preise für Baustoffe. Nachdem diese in den vergangenen Jahren rasant gestiegen sind, haben sie sich nun eingependelt. Dies bedeutet, dass Bau- und Renovierungskosten kalkulierbarer und verlässlicher geworden sind.

Verfügbarkeit von Handwerkern

Ein weiterer Vorteil ist, dass Handwerker wieder Kapazitäten haben. In den letzten Jahren war es oft schwierig, kurzfristig Handwerker zu finden, was Bauprojekte verzögerte und verteuerte. Die aktuelle Situation bietet Käufern und Bauherren mehr Flexibilität und Planungssicherheit.

„Lage, Lage, Lage“ gilt auch für den Immobilienmarkt in Augsburg

Der entscheidende Faktor: Lage

Was sind die drei wichtigsten Faktoren im Immobiliengeschäft? – „Lage, Lage, Lage“. Dies gilt auch für den Augsburger Markt. Immobilien in guten Lagen sind immer gefragt und versprechen eine bessere Wertentwicklung. Daher sollten Käufer bei ihrer Entscheidung besonders auf die Lage achten, um langfristig von ihrer Investition zu profitieren.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Augsburg derzeit attraktive Bedingungen für Investitionen bietet. Die Kombination aus stabilen Preisen, steigender Nachfrage, besseren Bedingungen für Bauprojekte und der Verfügbarkeit von Handwerkern schafft ein Umfeld, in dem sich der Kauf einer Immobilie wieder lohnt. Wer jetzt investiert, kann von diesen positiven Entwicklungen profitieren und langfristig Sicherheit und Wertsteigerung erwarten.

Das Immobilien-Team der Stadtsparkasse Augsburg sagt:

„Ein Immobilienkauf ist sinnvoll, da er langfristig finanzielle Stabilität und die Möglichkeit einer Wertsteigerung bietet. Zudem schafft ein Immobilienkauf für den Eigenbedarf eine sichere Wohnmöglichkeit, vor allem im Alter. Eigentum kann auch als Kapitalanlage dienen, ist eine stetige Einkommensquelle und schützt zudem noch vor Inflation. Auch ein Immobilienverkauf kann aktuell sinnvoll sein: Die aktuelle Marktlage bietet für viele die Möglichkeit mit Gewinn zu verkaufen. Dieser ist unter bestimmten Umständen sogar steuerfrei.“

Martin Russ, Inhaber von Russ Immobilien:

„Seit dem ersten Zinsanstieg der EZB im Juli 2022 haben wir einen Rückgang der Nachfrage und der Immobilienpreise verzeichnet. Doch seit dem Frühjahr 2024 erlebe ich als Immobilienmakler eine deutliche Zunahme der Nachfrage. Der Wunsch nach einem Garten, einem Arbeitszimmer oder einem zusätzlichen Kinderzimmer bleibt bei den Käufern bestehen. Mittlerweile haben sich die Immobilienpreise und die Zinsen stabilisiert, und die steigende Nachfrage bei allen Arten von Wohnimmobilien ist unübersehbar – ein klarer Indikator dafür, dass jetzt der ideale Zeitpunkt ist, sich auf die Suche nach der Traumimmobilie zu begeben. Zusätzlich hat die EZB am 6. Juni 2024 eine Zinswende eingeleitet und die Zinsen um 25 Basispunkte gesenkt, was die Attraktivität von Immobilieninvestitionen weiter steigert.“