. . . und wir schauen mit. Wie würde Thomas Palus, Vorstand der PSD Bank München mit Sitz in Augsburg, Finanzentscheidungen treffen, wenn es sein Geld wäre? Das wollen wir für Sie wissen. Und deswegen beantwortet uns Palus ab sofort in dieser Rubrik Ihre persönlichen Fragen zu Finanzthemen aus seiner ganz persönlichen Sicht.

Unter info@augsburgjournal.de können Sie uns Ihre Fragen schicken und wir werden mit Thomas Palus darüber sprechen. Und so haben wir hier gleich nochmal eine Nachfrage zu Deinem letzten Beitrag zum energetischen Sanieren.

AJ: Auf Leserwunsch möchte ich gern nochmal auf Dein Thema aus der letzten Ausgabe zurückkommen. Dabei ging es um energetisches Sanieren und um Deine Empfehlung, sich bei einem Hauskauf oder auch generell bei dem Sanierungsvorhaben einen Gutachter zu holen. Die Frage war, wo findet man so jemanden?

TP: Guter Punkt. Die Frage haben wir in der Vergangenheit von unseren Kundinnen und Kunden sehr häufig gehört. So häufig, dass wir uns entschieden haben, selbst entsprechende Fachleute auszubilden. Seit kurzem haben wir zertifizierte Modernisierungsberaterinnen und -berater in unseren Reihen.

AJ: Klingt nach Innenarchitekten, spannend.

TP: Nein, nicht ganz. Es geht eher wirklich um konkrete Sanierungsberatung. Was kommt auf mich als Käufer einer gebrauchten Immobilie zu. Heizung, Dämmung, Dachsanierung und was eben sonst noch so anfallen kann und möglicherweise dem Energiestandard, der durch das Gebäudeenergiegesetz vorgeschrieben ist, nicht entspricht. Ich hatte ja im letzten Gespräch schon erwähnt, dass der Standard innerhalb einer bestimmten Zeit hergestellt werden muss. Ansonsten drohen Strafen.

AJ: Und wie hilft hier der zertifizierte Modernisierungsberater?

TP: Im Prinzip auf drei Ebenen. Er berät zur aktuellen gesetzlichen Lage und klärt auf, was das Gebäudeenergiegesetz für den jeweiligen Betroffenen bedeutet. Im zweiten Schritt wird das Objekt begutachtet und bewertet. Welche Maßnahmen sind notwendig und welche Kosten kommen in etwa auf einen zu. Es ist sicher schon mal hilfreich, wenn man weiß, dass das Dach saniert werden muss, aber es wäre auch gut, wenn man eine grobe Hausnummer bekommt, mit welchen finanziellen Aufwendungen ich rechnen muss. Und zu guter Letzt, wenn ich grob weiß, was es kostet, dann würde ich als Kundin und oder Kunde natürlich gerne wissen wollen, ob es möglicherweise staatliche Fördertöpfe gibt. Und das rundet dann unsere zertifizierte Modernisierungsberaterin und zertifizierter Modernisierungsberater ab.

Bei der Beratung der PSD Bank arbeiten alle im Team zusammen

AJ: Wie gehen Eure zertifizierten Berater konkret vor?

TP: Wir können auf jeden Fall eine erste Einschätzung dazu abgeben, wo Modernisierungsbedarf bestehen könnte. Wodurch kann die konkrete Immobilie nachhaltiger werden und was kann im besten Falle wertsteigernd wirken? Die bautechnische Planung und Beratung müssen aber natürlich immer Fachleute übernehmen. Energieberater:innen oder Handwerksbetriebe vor Ort. Im besten Fall arbeiten wir alle im Team zusammen. Denn wir in der Bank haben dann wieder genau im Blick, dass die konkrete Maßnahme so geplant wird, dass sie möglichst günstig finanziert werden kann. Also so weit wie möglich über Fördermittel und daneben über unsere zinsgünstigen Bankdarlehen.

AJ: Interessantes Sichtwort, Fördertöpfe. Welche wären denn hier aus Deiner Sicht die wichtigsten?

TP: Wenn es um energetische Sanierung und Modernisierung geht, sind das auf jeden Fall die zinsgünstigen Darlehen oder Zuschüsse der Kreditanstalt für Wiederaufbau, der KfW und Zuschüsse der Bundesanstalt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (Bafa). Die KfW-Kredite können wir als Hausbank direkt im Zuge der Finanzierung mit beantragen. Die Bafa-Anträge müssen die Kundinnen und Kunden selbst stellen, wir können aber helfen, wenn dabei Fragen auftauchen. Daneben gibt es in vielen Gemeinden noch zusätzliche Fördertöpfe. Hier weisen wir ebenfalls immer darauf hin, dass man sich dringend direkt vor Ort umhören sollte.

AJ: Thomas, danke Dir für die Details und vor allen Dingen für konkrete Hilfestellung. Das sollte doch die Frage unserer Leserin beantworten. Im Zweifel dürfen sich aber Interessierte, die weitere Fragen haben, sicher gern an Euch wenden.

TP: Sehr gern. Einfach anrufen oder vorbeikommen.

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