Experte Christian Ludl von Bricks & Mortar (kurz Brimo) gibt im Interview wertvolle Tipps zum Thema Immobilienmarkt.

Herr Ludl, der Immobilienmarkt ist im Umbruch. Welche Chancen sehen Sie aktuell für Käufer und Verkäufer?

Christian Ludl: Die Veränderungen auf dem Immobilienmarkt sind eine echte Chance. Für Käufer bedeutet das: Preise, die sich stabilisiert haben, und eine größere Auswahl an Objekten. Verkäufer profitieren, wenn sie gezielt ihre potenzielle Zielgruppe ansprechen. Familien suchen oft nach einem Zuhause, das Platz und Sicherheit bietet, während Kapitalanleger nach Objekten mit attraktivem Renditepotenzial Ausschau halten. Entscheidend ist, eine klare Strategie zu entwickeln, die sich auf die Stärken der Immobilie und die Bedürfnisse der Zielgruppe konzentriert – und das immer mit Unterstützung von Experten. Bei Brimo legen wir besonderen Wert darauf, das „Warum“ unserer Kunden zu verstehen. Denn Wohnen ist ein Grundbedürfnis, und unser Ziel ist es, genau das mit Wertschätzung und Expertise zu erfüllen.

Wie können Immobilienbesitzer den Wert ihrer Immobilie realistisch einschätzen lassen?

Ludl: Eine realistische Wertermittlung ist weit mehr als nur Zahlen und Daten. Es geht darum, die Immobilie als Ganzes zu betrachten – die Lage, den Zustand, aber auch die emotionale Geschichte dahinter. Viele Eigentümer unterschätzen, wie wichtig es ist, einen Experten an ihrer Seite zu haben, der sowohl den Markt als auch die individuellen Bedürfnisse versteht. Bei Brimo starten wir immer mit der Frage: „Was bedeutet diese Immobilie für Sie?“ Denn wenn wir das Warum kennen, können wir eine fundierte Analyse mit persönlicher Beratung kombinieren. Nur so entsteht ein Wert, der nicht nur wirtschaftlich, sondern auch emotional stimmig ist.

Was macht einen Immobilienmakler heutzutage unverzichtbar?

Ludl: Ein guter Immobilienmakler ist weit mehr als ein Vermittler. Unsere Aufgabe ist es, Sicherheit zu geben – in einem Prozess, der oft mit vielen Unsicherheiten verbunden ist. Wohnen ist eines der tiefsten Grundbedürfnisse, und die Entscheidung, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, ist für viele Menschen eine der größten im Leben. Deshalb vereinen wir bei Brimo Marktkenntnis, Verhandlungsgeschick und ein tiefes Verständnis für die Bedürfnisse unserer Kunden. Wir sind nicht nur Berater, sondern auch Begleiter, die mit Empathie, Transparenz und Klarheit dafür sorgen, dass sich unsere Kunden in jeder Phase gut aufgehoben fühlen.

Welchen Rat geben Sie Eigentümern, die über einen Verkauf nachdenken?

Ludl: Mein wichtigster Rat: Gehen Sie mutig voran, aber nicht alleine. Ein Immobilienverkauf ist eine große Entscheidung, und der Schlüssel liegt in der Vorbereitung. Der erste Eindruck entscheidet – sei es online, im Exposé oder bei Besichtigungen. Mit hochwertiger Präsentation und einer durchdachten Strategie finden Sie nicht nur Käufer, sondern den richtigen Käufer. Unser Ziel bei Brimo ist es, das Beste aus Ihrer Immobilie herauszuholen und dabei Ihre Wünsche und Bedürfnisse stets im Blick zu behalten. Vertrauen Sie auf Profis, die Sie sicher durch diesen Prozess begleiten.

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